Biệt thự mini ngày nay đang là xu hướng được giới trung lưu quan tâm . Với thiết kế đa dạng, màu sắc phong phú, giá thành lại hợp lý đang dần trở thành sự lưa chọn tốt nhất dành cho mọi người.

Khái niệm về biệt thự mini

Biệt thự mini là nhà ở riêng biệt có sân vườn và hàng rào kiên cố được thiết kế và xây dựng trên một không gian tách biệt với những không gian khác. Nhưng khác biệt thự lớn ở chỗ thường được dây dựng trên diện tích nhỏ từ 80m2 đến 100m2.

Bao gồm

Sân vườn, hàng rào, lối đi riêng

1 – 2 tầng chưa bao gồm tầng hầm, tầng mái

Hồ bơi, tiểu cảnh, hầm để xe

Chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự mini

Tùy vào yêu cầu của khách hàng như phong cách thiết kế, giá của đơn vị thiết kế, diện tích xây dựng hoặc vật liệu sử dụng sẽ khác nhau

Chi phí thiết kế xây dựng phong cách cổ điển : từ 8.000.000 vnđ đến 10.000.000 vnđ/m2.

Chi phí thiết kế xây dựng phong cách tân cổ điển : từ 5.500.000 vnđ đến 7.000.000 vnđ/m2.

Chi phí thiết kế xây dựng phong cách hiện đại : từ 4.000.00 vnđ đến 5.000.000 vnđ/m2.

Ngoài ra, chi phí xây dựng biệt thự mini còn nhiều yếu tố ảnh hưởng khác chẳng hạn như:

Nền móng

Địa chất

Công trường thi công : đất yếu chi phí sẽ cao

Địa hình đất yếu như đất sông, ven biển, địa hình gồ ghề….

Những điều cần lưu ý khi xây dựng biệt thự mini

Để xây dựng một ngôi nhà quả thật không đơn giản chút nào. Chính vì điều đó, trước khi bắt tay vào xây dựng,ta phải tính toán, cân nhắc thật kỹ lưỡng để có thể đảm bảo chất lượng mà không tốn quá nhiều thời gian,kinh phí

Lựa chọn đơn vị thiết kế

Bạn cần phải tham khảo, tìm kiếm thông tin đơn vị thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng từ những trang mạng uy tín hoặc nguồn thông tin tin cậy.

Sau khi lựa chọn được công ty thiết kế ,căn cứ vào số năm kinh nghiệm mà công ty đó đã hoạt động trên thị trường. Đặc biệt là họ đã từng thiết kế biệt thự mini chưa? Có kinh nghiệm nhiều không?  Đơn vị càng có nhiều năm kinh nghiệm và nhiều công trình hoàn thành chứng tỏ đơn vị ấy có được niềm tin của khách hàng.

Trước khi tiến hành ký hợp đồng với phía công ty thì bạn nên cẩn thận tìm hiểu, kiểm tra đầy đủ  thông tin pháp lý của phía công ty như : giấy phép kinh doanh, địa chỉ hiện tại của công ty, website, số điện thoại để thuận tiện liên lạc, trao đổi giữa 2 bên trong quá trình tiến hành xây dựng.

Các loại giấy tờ khi làm thủ tục cấp phép

Đơn đề nghị cấp giấy phép thi công biệt thự

Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng)

Hồ sơ thiết kế – thi công từ nhà thầu

Nếu bên cạnh công trình xây dựng có công trình liền kề thì cần có giấy tờ đảm bảo an toàn cho công trình liền kề.

Giấy  xin cấp phép nơi thi công biệt thự và thời gian dự kiến hoàn thành

Nơi nộp đơn xin cấp phép: UBND Quận/ Huyện nơi bạn muốn xây dựng biệt thự

Thời gian xin cấp phép xây dựng biệt thự là từ 20 – 30 ngày để hoàn tất thủ tục. Bạn nên xin cấp phép trước ít nhất là 1 tháng để đảm bảo thi công đúng tiến độ. Vì giấy phép chỉ có hiệu lực trong vòng 12 tháng, hết hiệu lực sẽ phải xin cấp phép lại.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu được phân chia thành nhiều loại khác nhau gồm : vật liệu thi công phần thô và vật liệu hoàn thiện.

Vật liệu phần thô

Khi chọn vật liệu phần thô nên chú trọng vào chất lượng, số lượng. Không nên ham rẻ hay cắt giảm sẽ làm ảnh hưởng đến chất lượng xây dựng biệt thự mini

Vật liệu phần thô bao gồm :

Sắt thép

Xi măng

Gạch

Đá xanh

Cát vàng

Bô tông

Ống nước

Dây điện

Vật liệu chống thấm

Thiết bị phục vụ công tác thi công :

Giàn giáo, cây chống các loại

Máy cắt lõi bê tông, Nivo điện tử, máy laser, máy cán nền bê tông, máy đo độ ẩm,..

Máy đầm cóc, máy đục phá bê tông, máy khoan đất, máy đầm dùi, giàn giáo, coffa sắt,…

Máy gia công sắt thép, máy xúc đào, máy dầm bàn, máy trộn bê tông, cần cẩu, xe tải,..

Vật liệu hoàn thiện

Đây được xem là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng biệt thự. Nó đóng vai trò thiết yếu trong việc tạo nên một không gian sống hoàn hảo với đầy đủ tiện nghi.

Vật liệu hoàn thiện bao gồm :

Sơn nước

Gạch lát sàn

Đèn trang trí

Thiết bị nhà bếp

Thiết bị nhà vệ sinh

Cửa : cửa ra vào, cửa sổ, cửa kính

Rèm cửa

Điểm qua những mẫu thiết kế biệt thự mini được ưa chuộng hiện nay

Ngày nay, nhiều người chuộng biệt thự mini hơn là biệt thự lớn. Vì mỗi kiểu dáng, phong cách đều tạo ra không gian sống đẳng cấp khác biệt.

Dưới đây là một số mẫu được ưa thích trong thời gian hiện nay.

Biệt thự mini 1 tầng

Biệt thự 1 tầng đang là một trong những xu hướng thiết kế nhận nhiều sự quan tâm đặc biệt của khách hàng trong thời gian gần đây.

Biệt thự mini phong cách hiện đại

Mang vẻ đẹp trẻ trung năng động, mang đến cảm giác mới mẻ. Đây cũng là mẫu thiết kế được ưa chuộng khi xây dựng  bởi tính ứng dụng cao, tạo ra không gian mở vô cùng hiện đại.

Biệt thự mini phong cách cổ điển

Biệt thư thự phong cách cổ điển mang đến sự sang trọng, vẻ đẹp lộng lẫy của hoàng gia, quý tộc. Các đường nét hoa văn của được chạm khắc cầu kỳ, tạo nên nét đặc trưng riêng biệt.

.

Biệt thự mini phong cách Tân Cổ Điển

Biệt thự phong cách tân cổ điển ghi điểm bởi sự ấn tượng khi kết hợp cả hai phong cách cổ điển và hiện đại.

Biệt thự mini mái thái

Biệt thự mái thái thường được lợp bằng những loại ngói có thiết kế đặc biệt, khi đến hè sẽ dịu mát. Bên cạnh đó với thiết kế mái dốc và tính chống thấm nước, mùa mưa cũng không sợ nước mưa làm ẩm mốc. Kiểu biệt thự này rất phù hợp với khí hậu Việt Nam.