Trong số các kiểu nhà cấp 4 thì nhà cấp 4 mái tôn được xem là mô hình nhà ở có cấu trúc đơn giản nhất. Nhờ tính tối giản tiện lợi này mà chi phí xây dựng chúng khá thấp. Các gia đình nhỏ hoặc vợ chồng mới cưới chưa có nguồn lực kinh tế mạnh có thể chọn nhà cấp 4 mái tôn để tiết kiệm ngân sách. Trong bài viết bên dưới, Kênh Nhà Đẹp sẽ chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm xoay quanh việc xây dựng mô hình nhà ở này. Hy vọng chúng sẽ là những gợi ý hữu ích cho bạn rong quá trình xây dựng mái ấm.

Các đặc trưng của một mẫu nhà cấp 4 mái tôn:

Thiết kế mái nhà gồm có mái bằng hoặc mái ngói.

Phần mái nhà của nhà cấp 4 được lợp bằng tôn. Mái tôn có thành phần chính gồm kẽm mạ màu, nhôm kẽm mạ màu hoặc sắt thép.

Những loại tôn thường sử dụng cho lợp mái nhà gồm: Tôn 5/7/9 sóng, tôn cliplock, tôn nhựa, tôn sóng, tôm seamlock, tôn sáng, tôn xốp,…

Hệ mái tôn có thể kết hợp với mái kính để tăng thêm sự sang trọng cho ngôi nhà.

Mái kính có khả năng dẫn truyền ánh sáng tốt, giúp không gian nhà thông thoáng hơn.

Đơn giá thi công từ 4.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m2

Các ưu và nhược điểm của nhà cấp 4 mái tôn:

Ưu điểm của của nhà cấp 4 mái tôn:

• Chi phí xây dựng thấp, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình.
• Có tính ứng dụng cao, phù hợp để thi công nhà xưởng, nhà kho, bến bãi hay hàng rào,..
• Hệ mái tôn có thể thiết kế theo nhiều kiểu dáng, chủng loại và màu sắc khác nhau. Có thể thiết kế kiểu giật cấp như các kiểu nhà mái ngói.
• Thi công nhanh chóng, đảm bảo chất lượng và dễ dàng vận chuyển.
• Tiết kiệm được chi phí xây dựng.
• Dễ dàng nâng cấp thêm tầng cho ngôi nhà nếu có  nhu cầu.

Nhược điểm của nhà cấp 4 mái tôn:

• Tính thẩm mỹ còn kém so với các loại vật liệu khác trên thị trường
• Khả năng chống nhiệt kém, dễ khiến không gian nhà nóng bức.
• Khả năng chống ồn kém
• Tuổi thọ công trình không cao từ 15 – 30 năm.

Lựa chọn loại mái tôn phù hợp cho thi công nhà cấp 4 mái tôn:

Có 5 loại mái tôn phổ biến hiện nay thường dùng cho nhà cấp 4. Tùy theo nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư mà bạn có thể chọn lựa.

Tôn lợp giả ngói:

Tôn giả ngói còn được gọi là tôn sóng ngói, dùng để lợp cho các công trình như biệt thự hoặc mái có độ dốc lớn.

Tôn lợp giả ngói có tải trọng thấp nên sẽ không tạo áp lực lên khung sườn, cột và móng. Chúng có nhiều màu sắc, mẫu mã và kiểu dáng đa dạng.

Chi phí thấp hơn so với ngói gạch thông thường. Tôn giả ngói được vít chắc chắn nên không bị trượt hay nứt gãy.

Tôn lạnh:

Tôn lạnh có bề mặt sáng bóng giúp phản xạ tối đa ánh nắng mặt trời. Chúng có hai lớp gồm một lớp tôn và một lớp mạ hợp kim nhôm kẽm (55% nhôm, 43.5% kẽm, 1.5% Sillicon).

Tuổi thọ của tôn lạnh cao hơn  gấp nhiều lần tôn thường.

Giúp hạn chế lượng nhiệt truyền vào nhà, khiến không gian nhà mát mẻ hơn.

Tôn cách nhiệt:

Lớp tôn bề mặt được tráng Polyestes để tạo độ bóng và giữ màu. Lớp PU giúp tăng hiệu quả cách nhiệt và cách âm. Lớp PP/PVC có khả năng chống cháy, mang lại tính thẩm mỹ cao.

Tôn cán sóng:

Tôn cán sóng được phân loại dựa trên số lượng sóng (5/7/9/11 sóng)

Không có lớp xốp hay PU nhưng có tính thẩm mỹ cao.

Tôn mạ kẽm:

Là tấm kim loại được nhúng nóng qua kẽm để tạo thành lớp phủ ngoài.

Trọng lượng nhẹ, dễ dàng vận chuyển

Có khả năng chống gỉ sét và độ bền cao.

Tuổi thọ cao, chống chịu được các tác hại từ môi trường.

Hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn:

*Nhà cấp 4 mái tôn có diện tích xây dựng là 63m2 = 9 x 7

Móng đơn = 63m2 x 900.000 = 56.700.000 VNĐ (Đơn giá nhân công = 400.000VNĐ, Đơn giá vật liệu = 500.000VNĐ)

Phần trệt = 63m2 x 2.900.000 = 182.700.000 VNĐ (Đơn giá xây dựng phần thô = 2.100.000 VNĐ, Đơn giá xây dựng hoàn thiện = 800.000 VNĐ)

Mái tôn = 10 x 7 = 70m2 x 800.000 = 48.000.000VNĐ (Đơn giá nhân công = 200.000VNĐ, Đơn giá vật liệu = 600.000VNĐ)

Tổng chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 63m2 = 287.400.000VNĐ