Nhà gác lửng là mô hình nhà ở ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Nhà gác lửng có diện tích nhỏ nhưng với lối thiết kế thông minh, ngôi nhà vẫn có thể mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho gia chủ. Trong bài viết bên dưới, Kênh Nhà Đẹp sẽ cung cấp các thông tin cần thiết cũng như giải đáp các câu hỏi được nhiều gia chủ thắc mắc nhất hiện nay.

Nhà gác lửng là gì?

Gác lửng là tầng trung gian nằm giữa các tầng chính của tòa nhà. Thông thường gác lửng sẽ nằm ở tầng 1. Gác lửng thường không được tính là một tầng chính của ngôi nhà.

Nhà gác lửng là mô hình nhà ở có sự kết hợp với gác lửng để tối ưu thêm diện tích. Khu vực gác lửng có thể kết hợp với nhiều kiểu nhà khác nhau như nhà ống, nhà cấp 4, nhà phố,..

Các ưu và nhược điểm của các mẫu nhà gác lửng đẹp:

Ưu điểm của mô hình nhà gác lửng:

-Giúp gia tăng thê diện tích sử dụng và không gian cho nhà nhỏ.

-Mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình một cách khoa học và hợp lý.

-Tăng tính tiện nghi và công năng cho ngôi nhà.

-Có thể linh hoạt sử dụng gác lửng làm phòng ngủ, phòng thờ hay phòng sinh hoạt,..

-Lối thiết kế gác lửng mới lạ và độc đáo, tạo thêm điểm nhấn cho ngôi nhà.

Nhược điểm của mô hình nhà gác lửng:

-Khó khăn cho việc bố trí hệ thống đèn chiếu sáng vì trần của gác lửng khá thấp.

-Việc bố trí không gian nội thất cho gác lửng cần phải hợp lý. Nếu không lên kế hoạch sắp đặt phù hợp sẽ dễ gây cảm giác chật hẹp, bí bách.

Những yếu tố quyết định chi phí cho một mẫu nhà gác lửng đẹp:

-Địa điểm xây dựng: Những nơi vùng sâu, xa xôi, khó vận chuyển vật liệu và thi công thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn.

-Nguyên vật liệu: Chi phí xây dựng phần thô chỉ chiếm 30% tổng chi phí. Trong khi đó chi phí xây dựng phần hoàn thiện chiếm đến 70%. Nếu gia chủ lựa chọn vật liệu trung bình, không quá cao cấp thì có thể tiết kiệm được chi phí.

-Thời gian thi công: Tại mỗi thời điểm trong năm, chi phí xây dựng nhà cũng thay đổi. Các yếu tố như vật giá trên thị trường, mùa mưa, mùa nắng hay mùa đông cũng đều ảnh hưởng đến chi phí nhân công.

-Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng của ngôi nhà ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Bởi lẽ, công thức tính chi phí là tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoặc thiết kế.

-Phong cách thiết kế: Mỗi phong cách khác nhau sẽ có cách ứng dụng các loại vật liệu đặc trưng. Đồng thời, phong cách cổ điển hay tân cổ điển cũng có phương án thi công pức tạp và tỉ mỉ hơn. Chính điều đó đã tạo nên sự chênh lệch về chi phí cho ngôi nhà.

Hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí xây các mẫu nhà gác lửng đẹp mới nhất :

*Công thức tính diện tích xây dựng sàn:

Móng nhà = 50% diện tích

Tầng chính = 100% diện tích không tính móng

Gác lửng = 50% diện tích

Mái nhà = Mái tôn (30%), Mái ngói (50%), Mái ngói đổ bê tông (70-100%)

*Đơn giá thi công nhà gác lửng đẹp:

Vật tư trung bình: 5.000.000 VNĐ/m2

Vật tư khá: 5.500.000 VNĐ/m2

Vật tư cao cấp: 6.000.000 VNĐ/m2

*Áp dựng công thức tính vào thực tiễn cho Nhà 2 tầng có gác lửng 50m2:

Tính tổng diện tích:

Móng nhà = 50 x 50% = 25m2

Tầng 1 = 50 x 100% = 50m2

Tầng 2 = 50 x 100% = 50m2

Gác lửng = 50 x 50% = 25m2

Mái nhà = 50 x 30% = 15m2

Tổng diện tích sàn thi công = 165m2

Áp dụng đơn giá:

Phần thô = 165m2 x 3.200.000 = 528.000.000 VNĐ (Phần thô, nhân công hoàn thiện)

Trọn gói = 165m2 x 5.000.000 = 825.000.000 VNĐ (Phần thô, nhân công và vật liệu hoàn thiện)

Lưu ý giúp thiết kế và thi công nhà gác lửng đẹp và tiết kiệm hiệu quả:

*Diện tích gác lửng:
Theo quy định của bộ xây dựng thì diện tích gác lửng chiếm 80% hoặc 2/3 diện tích sàn.

Thiết kế gác lửng phải chắc chắn đảm bảo kết cấu chịu lực. Vì thế bạn nên tìm đến những đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp và uy tín.

*Chiều cao gác lửng: Từ 1.7 – 2.5 mét là thuận tiện nhất cho việc sinh hoạt.

*Vật liệu sử dụng cho gác lửng: Nên được làm chủ yếu từ bê tông để đảm bảo độ bền và kết cấu chắc chắn. Gia chủ cần gia tăng tính an toàn bằng việc xây dựng thêm lan can từ kính cường lực hay gỗ.

*Màu sắc gác lửng:

Nên ưu tiên các gam màu sáng để tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi.

*Ánh sáng:

– Bố trí thêm cửa sổ cho gác lửng

– Sử dụng đèn chiếu ánh sáng vàng hoặc trắng nhẹ dịu vào ban đêm.